Jamin Registry New Rules : जमीन और प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री प्रक्रिया को बेहद सरल और भरोसमंद बनाने के लिए सरकार के द्वारा कई बड़े नियमों में अहम बदलाव किए हैं। यदि आपने पहले कभी जमीन की रजिस्ट्री करवाई होगी तो आपको पता होगा कि कितना मुश्किल और समय लगता था। लेकिन अब डिजिटल तकनीकी की मदद से यह प्रक्रिया को बेहद सरल बना दिया गया है। सरकार के द्वारा जमीन रजिस्ट्री प्रॉपर्टी से जुड़ी नियमों में अहम बदलाव एवं नए नियम जारी किए हैं जिनके बारे में यह आर्टिकल के नीचे विस्तार रूप से संपूर्ण जानकारी को साझा किया गया है।
डिजिटली रजिस्ट्रेशन की शुरुआत?
आप आपको जमीन यह प्रॉपर्टी रजिस्ट्री करने के लिए सरकारी दफ्तर का चक्कर लगाने की कोई जरूरत नहीं है। क्योंकि अब नए नियमों के तहत पूरा काम ऑनलाइन हो गई है। जिसे अब आप अपने घर बैठे मोबाइल एक कंप्यूटर से सरकारी रजिस्ट्री पोर्टल पर जाकर डॉक्यूमेंट अपलोड कर सकते हैं। आधार वेरीफाई करवा सकते हैं और डिजिटल सिग्नेचर के साथ तुरंत डिजिटल सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं। इससे आपकी समय और धन दोनों की बचत होगी और भ्रष्टाचार की भी संभावना कम हो जाएगी।
आधार लिंकिंग अनिवार्य
नए नियमों के तहत अब जमीन या मकान की रजिस्ट्री के लिए आधार लिंकिंग अनिवार्य हो गया है। इसे फर्जी कागजात पर रोक लगी और आपकी संपत्ति पूरी तरह से सुरक्षित रहेगी। सभी विक्रेता एवं खरीदार की पहचान आधार से वेरीफाई होगी जिससे आपकी संपत्ति हड़पने बालों पर कड़ी से कड़ी कार्रवाई करने में आसानी होगी।
जमीन या मकान रजिस्ट्री की वीडियो रिकॉर्डिंग
आज के समय में जमीनी विवाद है दिन पर दिन बढ़ती जा रही है इसे लेकर सरकार सख्त है और कई प्रकार के नए नियम लागू किए हैं अब आपकी जमीन रजिस्ट्री के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग की जाएगी। इसका सबसे बड़ा लाभ होगा कि यदि बाद में कोई भी बात या धोखाधड़ी होने का आरोप लगे तो वीडियो रिकॉर्डिंग को कोर्ट में प्रमाण के तौर पर पेश कर सकते हैं। इससे दोनों बच्चों की सुरक्षा बढ़ेगी।
ऑनलाइन भुगतान राशि
अब आपको सरकारी दफ्तर की चक्कर काटने की कोई जरूरत नहीं है क्योंकि अब रजिस्ट्री फीस और स्टांप ड्यूटी का भुगतान भी ऑनलाइन के माध्यम से किया जाएगा। नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड या UPI के माध्यम से भुगतान कर सकते हैं।
जमीन या प्रॉपर्टी का रजिस्ट्री कैसे करें?
अगर आप घर बैठे रजिस्ट्री करना चाहते हैं तो सरकार की आधिकारिक पोर्टल पर जाकर आधार कार्ड, पैन कार्ड, नक्शा और बिक्री से जुड़ी दस्तावेजों को अपलोड करें। इसके बाद राशि की भुगतान करने के बाद आधार वेरिफिकेशन कारण और रजिस्ट्री प्रक्रिया के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग जरूर कराएं। इन सभी प्रक्रिया होने के बाद आपको डिजिटल सर्टिफिकेट मिल जाएगा। आपको सावधानी बरतनी होगी यह काम आप सरकार की आधिकारिक पोर्टल पर ही जाकर करें और कोई भी जानकारी गलत ना भरे।
सावधानियां जरूर बर्ते?
अगर कोई एजेंट या दलाल आपसे ज्यादा पैसे मांगे तो आपको समाधान हो जाने की जरूरत है। यदि आपको किसी प्रकार की परेशानी हो रही है तो नजदीकी रजिस्टार ऑफिस या हेल्पलाइन नंबर से संपर्क करें। इससे आपके बिना झंझट के अपने प्रॉपर्टी का रजिस्ट्री करवाने में पूरी तरह मदद मिलेगा। नए नियमों के तहत जमीन की खरीद और बिक्री करने वालों के लिए बड़ी तोहफा है। अब यह प्रक्रिया को तेज और सरल पूरी तरह सुरक्षित हो गई है।
